Sorglos-Kapitalanlage. ca. 4,2 % Rendite!

Kaufen 168.200,00 € - Pflegeimmobilie, Wohnungen
80 1 Bedroom 1 Badezimmer
 
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Seniorenresidenz Blumberg – Einzelzimmer-Appartement provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Die Pflegeimmobilie wird voraussichtlich Ende 2019/ Anfang 2020 eröffnet. Bei diesem Projekt wurde besonders viel Wert auf die Auswahl des Pflegeheimbetreibers gelegt. Der renommierte Betreiber der Immobilie fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Auf diesem Weg lassen sich zwei große Vorteile kombinieren: Kapitalanlage und altersgerechtes Wohnen!

Ihre Renditeerwartung beträgt beträgt bei dieser Kapitalanlage ca. 4,2 %. Der Erwerber wird im Grundbuch eingetragen, wie bei einer Eigentumswohnung. Die Nebenkosten sind sehr gering. Der Pachtvertrag und die Mietverträge sind auf 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerung vereinbart. Auch bei Leerstand sind Ihr Mieteinnahmen garantiert sicher (§ 72 SGB XI).

Ihre Vorteile:
– Konjunktur, Börsen oder Zinsentwicklung haben keinen Einfluss auf Ihre Rendite!
– Zukunftssicherheit, den die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt!
– Die Immobilie kann jederzeit verkauft, vererbt oder auch beliehen werden!
– Sie haben ein bevorzugtes Belegungsrecht!
– Keine Maklerprovision fällt an!
– Optimale sichere Altersvorsorge!
– Steuerliche Abschreibung wie bei einer Eigentumswohnung!

 

Ausstattung Beschreibung

Die 60 Einzelzimmer-Appartements des Neubaus sind hochwertig möbliert und verfügen über Bad & WC. Damit das Leben so angenehm wie möglich gestaltet wird, bietet der Neubau, neben der eigenen Wohnung, Gemeinschaftsräume und Grünflächen zum Verweilen.

Die Wohnfläche beträgt 21,06 qm zzgl. Gemeinschaftsflächen-Anteil 58,54 qm.
Somit liegt die gesamte vermietbare Fläche bei 79,60 qm.

Grundausstattung Zimmer:
– Höhenverstellbares Pflegebett, verstellbare Liegefläche
– Pflegeleichter Fußbodenbelag in Holzoptik
– Gaderoben/ Schrank-Kombination
– Sitzgelegenheiten mit Tisch
– Breite barrierefreie Türen

Smart Home:
– Telefon-/ Fernseh-/ Netzwerkanschluss
– Notrufsystem

Bad:
– Bodengleiche Dusche
– Erhöhte Toiletten
– Unterfahrbares Waschbecken für Rollstuhlfahrer
– Notrufsystem

Außerdem im Haus:
– Lichtdurchfluteter Innenhof mit vielen schönen Freiplätzen
– Caféteria und Terrasse
– Großer Veranstaltungsraum
– Schöne Aufenthaltsräume und Küchen
– Friseur, Fußpflege und Pflegebad
– Großer Personenaufzug
– Tiefgarage

Mehr Informationen finden Sie hier im PDF des Exposés. >>> Hier herunterladen.

Lage

Wer nach einer hohen Lebensqualität sucht, ist in Blumberg gut aufgehoben. Die Nähe zu Donaueschingen und Villingen, und das naturbelassene Umfeld, machen die Stadt zu einer bevorzugten Wohnlage. Blumberg bietet eine sehr gute soziale Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Fachärzten und Apotheken. Mit seiner Standortsicherheit und Bevölkerungsstruktur ist Blumberg der ideale Wohnort für das Leben im hohen Alter.

 

Sonstige Angaben

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Treten Sie mit uns in Kontakt! Gerne erläutern wir Ihnen weitere Vorteile in einem persönlichen Gespräch! Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Sämtliche Daten und Angaben dieses Inserats stellen keine rechtlichen Grundlagen dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden.

 
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Bildnachweise: fotolila.com

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