Hochwertig saniertes Schwarzwaldhaus in Traumlage

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Kaufen 788.888,00 € - Haus
227 9 Zimmer 3 Badezimmer 1 Garage
 
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Eintreten und staunen.

 

Beschreibung

Dieses einzigartige Schwarzwaldhaus in Traum-Aussichtslage präsentiert sich nach einer aufwendigen Kernsanierung 2018 in einem bautechnisch sehr gutem Zustand.

Die Philosophie, den Charakter zu erhalten und die Technik zu modernisieren, ist gelungen.
Auf insgesamt drei Ebenen besitzt diese Immobilie eine wohl durchdachte Aufteilung mit vielen besonderen Details. Das gemütliche Ambiente bietet einer großen Familie oder auch zwei Familien einen sehr angenehmen Lebensraum.

Sie erwerben das Schmuckstück provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Außenterrasse mit sensationellem Ausblick.

Das Wohnzimmer besitzt die original bleiverglasten Fenster. Sämtliche alten Massivholztüren wurden stilgerecht aufgearbeitet.

Eine große helle Wohnküche mit Speisekammer und direktem Ausgang zum Außenbereich spricht für sich.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein neues Duschbad mit Tageslicht.

Das dritte Zimmer im EG kann als Kinder-, Gäste- oder auch Esszimmer genutzt werden.

Über das Originaltreppenhaus gelangt man ins Obergeschoss.

Dort findet man ein großes helles Wellnessbad mit freistehender Wanne und Duschtempel.

Das Wohnzimmer besitzt einen kleinen Balkon mit Blick zum Schloß Neuenbürg.

Zwei weitere lichtdurchflutete Räume können als Küche/ Esszimmer oder als Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich das Reich der Kinder.

Drei helle Zimmer und ein modernes Bad sorgen für Ihr Wohlbefinden.

Selbst der ausgebaute und gedämmte Dachspeicher bietet Ihnen Stauraum für viele Spielsachen.

Im Untergeschoss sind zwei Naturkeller, die Heizung und ein Waschmaschinenbereich.

Auch ein Gästezimmer mit separatem Eingang ist dort vorhanden.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Ihnen viel Platz für Autos und Fahrräder.

 

Lage

Schöner wohnen in exponierter, ruhiger Lage mit einer traumhaften Aussicht auf den Schwarzwald.

Neuenbürg bietet Ihnen Tradition und Moderne, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken – und alles zu Fuß erreichbar.

Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und zur Autobahn sind vorhanden. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

 

sonstige Angaben

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Abbildungen dienen zur Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer.

 
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1911
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 198 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F

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