Individualistischer Wohntraum mit Stil

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Kaufen 848.888,00 € - Villa
297 7 Zimmer 3 Badezimmer
 
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Dieses großzügige, sehr gepflegte Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und liegt verkehrsgünstig am Rand eines Gewerbe-Mischgebietes.

Das Objekt zeichnet sich durch eine offene und individualistische Bauweise aus. Durch viele große Fensterfronten durchflutet das Tageslicht die großen, hohen Räume. An der außergewöhnlichen Bauweise ist vor allem die Galerie und der in den Wohnbereich integrierte Wintergarten hervorzuheben.

Das familienfreundliche Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich neben der großzügigen Galerie auch das Master-Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Erdgeschoss bietet weitere Schlafzimmer und Tageslichtbäder. Der Koch-, Ess- und Wohnraum besticht durch offene Raumgestaltung und die schöne Einbauküche mit Kochinsel.
Von hier aus gelangen Sie ebenerdig in den Außenbereich mit großem Garten, zwei Terrassen in sonniger Lage und dem Pool.

Durch die Vielzahl der abgeschlossenen Räume bietet das Untergeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für eine besondere Atmosphäre sorgen der freistehende Kaminofen sowie die Wohlfühlsauna.

 

Beschreibung

– Offene lichtdurchflutete Räume
– Mehrere Tageslichtbäder
– Großzügige Einbauküche mit Kochinsel
– Hochwertige Bodenbeläge
– Begehbarer Kleiderschrank
– Teilweiße Fußbodenheizung und elektrische Rollläden/Jalousien
– Freistehender Kaminofen
– Sauna zum Wohlfühlen
– Geräumiges Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und ausreichend Stauraum
– Pool im Außenbereich
– Große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und vier Außenstellplätze
– Großes nicht einsehbares Gartengrundstück mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus
– Nachhaltige Photovoltaikanlage

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Karlsbad-Langensteinbach. Karlsbad ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe am Nordrand des Schwarzwalds. Die Gemeinde bietet dank ihrer verkehrsgünstigen Anbindung, der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten.

In Langensteinbach sind alle allgemeinbildenden Schulen vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahn verbindet Langensteinbach mit Ettlingen und Karlsruhe. Alle wichtigen Einkaufsgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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