Investoren aufgepasst: Modernes Mehrfamilienhaus direkt vom Bauträger!

Bei diesem Projekt entstehen vier moderne Neubau-Wohnungen in bester Lage mit insgesamt ca. 400 qm Wohnfläche. Das Objekt bietet eine gute und vor allem nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum im schönen Wohngebiet Birkenfeld.
Zusätzlich entstehen vier Einzelgaragen, mehrere Kellerräume und Fahrradstellplätze.

Folgende Eckdaten können den Wohnungen zugeordnet werden:
Wohnung 1: EG, 4-Zimmer, 107,88 qm
Wohnung 2: OG, 4-Zimmer, 109,21 qm
Wohnung 3: DG, 4-Zimmer, 103,68 qm
Wohnung 4: UG, 2-Zimmer, 82,03 qm

Die einzelnen Wohneinheiten zeichnen sich durch eine offene Bauweise und lichtdurchflutete Räume aus.

Ausstattung

– Moderner Personenaufzug mit Edelstahlkabine
– Hochwertige Wand- und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl
– Moderne Tageslichtbäder mit hochwertige Keramik und Armaturenausstattung
– Elektrische Rollläden oder Jalousien
– Video-Sprechanlage
– Große, dreifach verglaste Panoramafenster
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Modernste Heizungsanlage, neuster Energiestandard
– Große Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
– Kellerräume und Fahrrabstellplätze
– Telekommunikationsanschluss
– Terrassen/ Balkone in sonniger Lage

Lage

Als Randgemeinde zu Pforzheim verbindet Birkenfeld optimal idyllisches Flair und direkte Nähe zum Zentrum der Goldstadt.
Die Wohngegend bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das Leben in Birkenfeld lebenswert machen.

Am Schwarzwald gelegen, präsentiert sich die Gemeinde in landschaftlich reizvoller Lage.

Sonstige Angaben

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Abbildungen dienen zur Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 19,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: A+