Luxus-Stadtvilla im Bauhausstil zur Kapitalanlage – Provisionsfrei!

VERKAUFT !!! 1.488.888,00 € - Villa

Bei diesem Projekt entstehen vier moderne Neubau-Wohnungen in bester Lage mit insgesamt ca. 381,48 qm Wohnfläche. Das Objekt bietet eine gute und vor allem nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum im exklusiven Teil Pforzheims, dem Rodgebiet. Zusätzlich entstehen drei Einzelgaragen, ein Außenstellplatz, mehrere Abstellräume und Fahrradstellplätze.

Folgende Eckdaten können den Wohnungen zugeordnet werden:
Wohnung 1: EG, 4-Zimmer, 121,38 qm
Wohnung 2: OG, 4-Zimmer, 117,56 qm
Wohnung 3: DG, 2-Zimmer, 87,82 qm
Wohnung 4: UG, 1-Zimmer, 54,72 qm

Die einzelnen Wohneinheiten zeichnen sich durch eine offene Bauweise und lichtdurchflutete Räume aus.

 

Ausstattung Beschreibung

– Hochwertige Wand- und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl
– Moderne Tageslichtbäder mit modernster Keramik und Armaturenausstattung
– Elektrische Rollläden und Jalousien
– Video-Sprechanlage
– Große, dreifach verglaste Panoramafenster
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Modernste Heizungsanlage, neuster Energiestandard
– Große Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
– Kellerräume, Waschmaschinen- und Fahrradraum im UG
– Telekommunikationsanschluss
– Moderner Personenaufzug mit Edelstahlkabine
– Terrassen in Süd-Ausrichtung

 

Lage

Die perfekt gewählte Lage im Villenviertel Pforzheims vereint Luxus mit idyllischem Flair und bietet, direkte Nähe zum Zentrum der Goldstadt. Am Schwarzwald gelegen, präsentiert sich Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

 

Sonstige Angaben

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Abbildungen dienen zur Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer.

 
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 20,20 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: A+

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