Moderne Villa in bester Lage

Das Anwesen befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage im Rodgebiet in Pforzheim. Es wurde als Architektenhaus nach individueller Art gestaltet und erstellt.

Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die von außen nicht einsehbare Südterrasse lädt zum entspannen ein und ist unmittelbar mit Wohn- und Esszimmer verbunden. Der gepflegte Garten, die Pergola, die große Doppelgarage und der Carport sind optisch und in ihrer Angliederung perfekt auf die Villa abgestimmt.

Ohne Wind und Wetter ausgesetzt zu sein, betritt man stufenlos den herrschaftlichen Flurbereich. Von dort gelangt man über ein stylishes Treppenhaus ins Obergeschoss.

Im Erdgeschoss liegt der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Durch einen direkten Ausgang gelangt man auf die große Terrasse. In der modernen Küche kann auch zum Essen angerichtet werden. Im EG befinden sich außerdem ein separates Zimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das großzügige Masterbad, die Kinderzimmer und das Kinderbad.

Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und neuer, moderner Einbauküche.

Im UG befinden sich zudem ein schöner Fitnessbereich, der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Technikraum.

Ausstattung

Diese repräsentative und gepflegte Villa bietet Ihnen

– eine großzügige Raumaufteilung
– helle, offene und hohe Räume
– edle, hochwertige Bodenbeläge
– Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rolläden
– eine moderne, große Einbauküche
– einen schön gestalteten, offenen Kamin
– eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
– einen Carport direkt neben der Haustür

… und vieles mehr.

Energieausweis in Vorbereitung

Eine Besichtigung lohnt sich!

Lage

Diese außergewöhnliche Villa liegt in der beliebtesten Wohnlage der Goldstadt Pforzheim, dem Rodgebiet. Das gesamte Umfeld ist durch repräsentative Villen und Anwesen geprägt. Es besteht eine gehobene soziale Bevölkerungsstruktur.

Nach wenigen Gehminuten befinden sie sich mitten in der Natur, in den Auen des Flusses Nagold. Auch ins Stadtzentrum ist es zu Fuß nicht weit. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen – alles befindet sich im nahen Umfeld.

Sonstiges

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Abbildungen dienen zur Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer. Grundrisse, Ansichten und Flächenangaben sind nur zur Orientierung gedacht und nicht zur Maßentnahme geeignet.

Der Energieausweis in Vorbereitung.

 
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Energieverbrauchskennwert: 155,95 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E