Schöner wohnen heißt schöner leben!

Diese großzügige, vom Eigentümer sehr gut gepflegte, familienfreundliche Villa erstreckt sich über drei Ebenen.
Sie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt angrenzend an Felder und Wiesen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich der mit seinen ca. 56 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet.
Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetüre auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel und eine separate Speisekammer.
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und angeschlossenem Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls in Erdgeschoß vorhanden.

Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Untergeschoß beherbergt eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Weiterhin befinden sich hier weitere Kelleräume ein Weinkeller der Tankraum und der Technikraum.

Beschreibung

– Hohe lichtdurchflutete Räume
– Mehrere Tageslichtbäder
– Einbauküche mit separater Speisekammer
– Hochwertige Bodenbeläge
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Alarmanlage mit Alarmaufschaltung
– Kaminanschluß vorbereitet
– Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
– Geräumiges Untergeschoß mit Einliegerwohnung und ausreichend Stauraum.
– Hochwertig angelegter Garten mit Terrassenbereich

… und Vieles mehr.

Eine Besichtigung lohnt sich, sie werden begeistert sein.

Lage

Die Villa liegt in bevorzugter Lage der Gemeinde Tiefenbronn, im Teilort Mühlhausen.
Genießen Sie die Ruhe und die exklusive Lage am Ortsrand in einem gewachsenem Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken finden Sie im Hauptort Tiefenbronn. Kurze Wege bis zur Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Kindergarten und Grundschule sind in Mühlhausen vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.

Mehr Informationen über Tiefenbronn: siehe Internetseite der Gemeinde.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis gültig bis: 23.01.2030
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Energieverbrauchskennwert: 80,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C